עדכון שוק המשכנתאות: מה שחשוב לדעת ב-2024

שלום לכולם, כיועצת משכנתאות, חשוב לי לשתף אתכם במגמות העיקריות בשוק המשכנתאות והנדל"ן. 

הנה כמה נקודות מפתח שכדאי לכם להכיר: 

1. התאוששות בשוק הדיור - יש עלייה בביקוש לדירות, במיוחד לדירות חדשות "על הנייר". - מחירי הדירות שוב במגמת עלייה, עם גידול של כ-5.2% בחצי השנה האחרונה. 

 2. מגמות במשכנתאות - המשכנתא הממוצעת עומדת על כ-986,000 ₪. - ההחזר החודשי הממוצע הוא כ-5,890 ₪. - יותר אנשים בוחרים במסלולי ריבית משתנה לא צמודה (33.5%) וקבועה לא צמודה (30.5%). 

 3. שינויים בתנאי המשכנתאות - תקופת המשכנתא הממוצעת התקצרה ל-22.4 שנים. - יש עלייה בפופולריות של הלוואות בלון, במיוחד בדירות חדשות. 

 4. מה צפוי בריבית? - בנק ישראל צופה הפחתת ריבית אחת בלבד בשנה הקרובה. - הריבית צפויה להישאר יחסית גבוהה בטווח הקרוב. 

 5. אתגרים בענף הבנייה - יש שיבושים בפעילות ענף הבינוי, שעלולים להשפיע על היצע הדירות בעתיד. - עלויות הבנייה עולות, מה שעשוי להשפיע על מחירי הדירות.

 מה זה אומר עבורכם? - אם אתם שוקלים רכישת דירה, חשוב לבחון את האפשרויות בקפידה ולהתכונן לתחרות בשוק. 

בבחירת משכנתא, שימו לב למגוון המסלולים ובחרו את המתאים ביותר לצרכים שלכם. 

התייעצות עם יועץ משכנתאות יכולה לעזור לכם לנווט בשוק המורכב הזה ולקבל את ההחלטות הנכונות עבורכם. 

זכרו, כל מצב כלכלי הוא ייחודי. אני כאן כדי לעזור לכם להבין את האפשרויות שלכם ולקבל את ההחלטה הטובה ביותר עבורכם. שאלות? אשמח לעזור! 

מיכל מ"חץ משכנתאות ופיננסים" יועצת משכנתאות מוסמכת